Promoteur SOBHA Realty : Présentation et Top 10 de ses plus beaux projets immobilier à Dubai
SOBHA Realty a été fondée en 1976 par son fondateur, PNC Menon, qui a débuté comme petite entreprise de décoration d'intérieur à Oman. Au fil du temps, elle s'est remarquablement transformée, établissant de nouveaux standards en matière de luxe et très haut standing. Son engagement indéfectible envers l'excellence l'a placée à l'avant-garde du secteur immobilier mondial et en particulier à Dubaï.
À ses débuts à Oman, le promoteur SOBHA s'est rapidement forgé une réputation sous la direction visionnaire de son fondateur, PNC Menon. Grâce à son engagement en faveur de l'éthique commerciale et de l'innovation, le groupe a acquis une présence significative dans le secteur de l’immobilier. Son parcours, qui l'a menée de projets d'aménagement intérieur basiques à la réalisation de grands projets de construction et de développement, est vraiment le signe d’un talent hors-norme.
Le parcours de l'entreprise a même fait l'objet d'une étude à la Harvard Business School, qui a mis en avant sa transformation. Après des débuts modestes, elle opère aujourd'hui dans toute la région du CCG et à l'international. Dans des pays comme les Émirats arabes unis, Oman, Bahreïn et Brunei, SOBHA Realty est réputée pour ses réalisations dans des cadres prestigieux.
En Inde, le promoteur SOHBA est fortement implantée dans 27 villes réparties dans 14 États. Mais, son statut de promoteur international est consolidé par ses activités à Oman et à Dubaï sous la marque Sobha Realty. Avec plus de 3 000 employés, l'entreprise s'attache à offrir un niveau de vie luxueux.
Promoteur SOHBA : chiffres et principales informations
- Chiffre d'affaires2023-24 : 367 millions de dollars US
- Actif total : 1,64 milliard de dollars américains)
- Capitaux propres totaux : 301 millions de dollars américains)
- Ratio d'endettement : 1,34
- Marge d'exploitation : 8,8 %
- Marge nette 1,6 %
- Score ESG GRESB 2024 : 91/100
SOBHA Realty : Ses 10 plus beaux projets immobiliers à Dubaï
1. Sobha One
Sobha One, un complexe résidentiel en plan par Sobha Realty, est situé dans la zone industrielle de Ras Al Khor. Il sera situé sur Ras Al Khor Road et comprendra cinq tours avec des appartements de 1, 2, 3 et 4 chambres. Le projet devrait être achevé en décembre 2026.
Ras Al Khor, une zone mixte très prisée de Dubaï, située au sud de la crique de Dubaï et est bien reliée au reste de la ville par les routes Dubai-Al Ain, Ras Al Khaor et Nad Al Hamar. La zone compte également plusieurs zones industrielles et offre un accès facile à des restaurants, des commerces, des loisirs, des centres de santé, des salles de sport et des établissements scolaires.
2. Sobha Seahaven
Sobha Seahaven est un complexe résidentiel en construction dans le port de Dubaï. Les trois tours offriront une vue imprenable sur le golfe Persique et Palm Jumeirah depuis les appartements de 1, 2, 3 et 4 chambres. Le parking, la sécurité et la salle de sport sont inclus dans les équipements. Sobha Realty prévoit d'achever le projet en 2026.
3. 330 Riverside Crescent
330 Riverside Crescent est une tour résidentielle en cours de construction dans le quartier Sobha Hartland 2. Elle sera achevée d'ici le deuxième trimestre 2027. Ce bâtiment de 57 étages, développé par Sobha Realty, proposera des appartements luxueux de 1, 1,5 et 2 chambres.
Le complexe disposera d'équipements exceptionnels et les enfants auront également leur leur propre espace aquatique. Des jardins suspendus seront aménagés aux 18e et 43e étages de la tour 330 Riverside Crescent.
4. Verde by Sobha
Verde by Sobha (également connu sous le nom de Sobha Verde) est encore un projet immobilier sur plan situé à Jumeirah Lake Towers qui devrait être achevé d'ici le quatrième trimestre 2026.
Les résidents bénéficieront d'équipements haut de gamme tels qu'un jacuzzi, une piscine à débordement, une salle de prière, un salon intérieur et extérieur, une salle de sport et une aire de jeux surveillée pour les enfants. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un large choix de restaurants et de magasins.
5. 320 Riverside Crescent
Le dernier chef-d'œuvre du groupe Sobha est le 320 Riverside Crescent. Cet immeuble de grande hauteur propose des appartements luxueux de 1, 1,5, 2 et 3 chambres. Cette merveille architecturale de 57 étages se dresse fièrement parmi les autres tours du complexe Sobha Hardland 2. Elle se distingue par sa façade moderne et sophistiquée.
Les intérieurs somptueux de chaque appartement du 320 Riverside Crescent sont agrémentés de baies vitrées qui inondent l'espace de lumière naturelle et créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le salon spacieux et le balcon offrent une vue imprenable sur le front de mer.
6. Sobha SeaHaven Sky Edition
Sobha Seahaven Sky Edition est une nouvelle addition à la très belle marina de Dubaï par le promoteur Sobha. Ce projet comprend des appartements de 1 à 3 chambres et de 3 à 4 chambres de la collection Sky Edition et offre une expérience résidentielle unique.
Sobha Seahaven Sky Edition offre une variété d'options, allant de l’appartement confortable à la maison de quatre chambres.
7. Waves Opulence
Waves Opulence, un immeuble de 36 étages situé dans le quartier de Sobha Hartland, offre une vue imprenable sur le canal artificiel. Waves Opulence fait partie du développement bien planifié de Sobha Hartland, dans le quartier de Mohammed Bin Rashid City.
8.The S Tower
La S Tower, développée par le promoteur Sobha Realty, est une tour de luxe située dans la zone Dubai Internet City. Ce projet prestigieux se caractérise par une architecture en verre saisissante qui embellit considérablement la ligne d'horizon de Dubaï. Sobha Realty, réputé pour ses développements de haute qualité, a lancé la S Tower en mai 2021, dont l'achèvement a été acté au quatrième trimestre 2024.
Les autres parties impliquées dans ce projet sont PNC Architects en tant que consultant en architecture, Sobha Contracting en tant qu'entrepreneur en bâtiment et National Piling Company en tant qu'entrepreneur en fondations. Sur le plan architectural, la tour S se distingue par son design élégant, ses 229 mètres de hauteur et son esthétique moderne alliant luxe et fonctionnalité. Le paysage autour de la tour comprend une végétation luxuriante et des plans d'eau qui créent un environnement serein dans l'atmosphère urbaine animée. .La tour de 58 étages offre 82 options résidentielles, avec un accent particulier sur les appartements spacieux de 4 et 5 chambres.
9. Su Misura
Su Misura est une communauté florissante qui comprend des villas sur canal surplombant les eaux bleues scintillantes. Elles sont situées dans le quartier Mohammed Bin Rashid City à proximité de Dubaï et sont le symbole à part entière de l’excellence du promoteur Sobha Realty.
Les maisons proposées sont conçues pour offrir une expérience de vie sophistiquée et luxueuse, avec de grands espaces, plusieurs niveaux et de hauts plafonds. Elles comprennent 6 chambres et bénéficient d'une superficie construite allant de 17 061 à 19 241 pieds carrés. Elles offrent également des agencements entièrement et des intérieurs entièrement personnalisables et des options de construction sur demande. Elles comprennent également des espaces de vie à double hauteur, un salon familial et un dressing attenant. Les maisons sont complétées par des équipements cinq étoiles, notamment une salle de sport privée, un home cinéma et un ascenseur privé. Les jardins sont équipés d'une piscine privée avec terrasse.
10. Sobha Reserve
Sobha Reserve est un complexe de villas de luxe situé à Wadi Al Safa 2, Dubailand, développé par le promoteur Sobha Realty. Le projet s'étend sur 3,47 millions de pieds carrés et comprend plus de 300 villas, chacune avec piscine privée et jardins paysagers. Les villas sont disponibles en configurations de 4, 5 et 6 chambres, avec des superficies allant d'environ 4 983 à plus de 7 140 pieds carrés.
Le prix de départ pour une villa de 4 chambres est de 7,68 millions d'AED, tandis que les villas de 5 chambres sont proposées à partir de 8,8 millions d'AED. La construction a débuté en 2023 et devrait s'achever au quatrième trimestre 2026. La conception architecturale met l'accent sur l'espace et la lumière naturelle, avec des plafonds à double hauteur et des baies vitrées. Le complexe comprend des équipements tels qu'un club-house, des terrains de sport, des piscines et des jardins paysagers. Le complexe est stratégiquement situé à Wadi Al Safa 2, dans le quartier de Dubailand, avec un accès facile aux principales autoroutes telles que Sheikh Mohammed Bin Zayed Road et Al Ain Road. Cet emplacement offre un accès pratique aux zones clés, notamment le centre-ville de Dubaï, la marina de Dubaï et l'aéroport international de Dubaï. La sous-communauté est proche de diverses commodités, notamment des écoles, des hôpitaux, des centres commerciaux et des centres de divertissement.
Immobilier à Dubaï : Sobha Realty lance les nouvelles résidences « Sobha Solis » à Motor City, avec une salle de sport Arsenal FC
Le projet intègre le modèle d'intégration en amont de Sobha Realty pour le contrôle qualité et la conception. Sobha Solis accueillera la toute première salle de sport signé par le légendaire Arsenal Football Club, offrant une expérience de remise en forme de classe mondiale. Sobha Realty a annoncé Sobha Solis, son premier projet pour 2025 à Dubai Motor City, comprenant 2 316 résidences à partir de 1,01 million d'AED. Ce projet marque l'entrée de la société dans le secteur des appartements entièrement meublés, comprenant des unités de une à trois chambres.
Lancement de Sobha Solis en 2025
« Le lancement de Sobha Solis marque le début d'une nouvelle année passionnante ! Le plan directeur répond à la demande croissante pour un mode de vie actif et axé sur le bien-être dans l'un des quartiers urbains les plus dynamiques de Dubaï. Stratégiquement situé à Motor City, Sobha Solis offre une connectivité parfaite avec les principaux sites. Conçu avec soin pour répondre aux besoins d'une vie active, le projet reflète les attentes des consommateurs et un engagement à offrir qualité et excellence », a déclaré PNC Menon, fondateur du groupe Sobha.
Le projet comprend la première salle de sport Arsenal, une piscine de loisirs en contrebas et des installations telles qu'une piste de jogging, un mur d'escalade, un court de tennis, un jardin zen et un parc pour animaux de compagnie. La conception comprend des baies vitrées et une isolation phonique, et chaque unité est équipée d'appareils électroménagers.
L'emplacement de Motor City permet d'accéder à des centres commerciaux, des restaurants, des établissements de santé et des établissements d'enseignement. Les perspectives d'investissement comprennent un rendement locatif d'environ 9 % et une plus-value de 32 %.
Le projet intègre des caractéristiques environnementales telles que des façades à double vitrage, des systèmes de chauffage, de ventilation et de climatisation à faible consommation d'énergie, des stations de recharge pour véhicules électriques et des systèmes de refroidissement urbain. L'utilisation de matériaux locaux vise à réduire l'impact sur l'environnement.
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